Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Van Santvoort Makelaars Landelijk Wonen

Bel 0492 - 525552

of mail monique@vansantvoort.nl

Slenkenweg 6

EVERTSOORD

Dit fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden object is op een steenworp afstand van Equestrian Centre De Peelbergen gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een hippische accommodatie. Het geheel bestaat thans uit een volop ruimte biedende woonboerderij met mogelijkheid tot het inrichten van een bed & breakfast of […]

Volledige omschrijving
Koop:
€ 985.000 k.k.
Status:
beschikbaar

Kenmerken

Perceeloppervlakte
54045 m²

Dit fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden object is op een steenworp afstand van Equestrian Centre De Peelbergen gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een hippische accommodatie. Het geheel bestaat thans uit een volop ruimte biedende woonboerderij met mogelijkheid tot het inrichten van een bed & breakfast of verblijfsruimtes voor grooms, een royale tuin met overdekt terras, een carport/stallingsruimte en een vrijstaande stal. Het object is gesitueerd op een perceel van maar liefst 5,5 ha, wat verder in gebruik is als cultuurgrond.

INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de werkkamer, de kelder, de woonkamer en een vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. De sta-hoge, droge kelder is voorzien van een betonnen vloer, betonnen wanden en een koekoek voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
De werkkamer is voorzien van een laminaat vloer, spuitwerk wanden een spuitwerk plafond. Deze kamer is uiteraard ook geschikt voor gebruik als speelkamer of extra slaapkamer. De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval middels de vele raampartijen. De kamer is voorzien van een diagonaal gelegde houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De knusse leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer welke gedeeltelijk is voorzien van een houtlook. De wandopstelling, het kookeiland en de losse apparaten wand zijn uitgerust met granieten werkblad, een gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, een koelkast, vaatwasser en volop bergruimte, waaronder enkele apothekerskasten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Het kunststof schroten plafond is voorzien van inbouwverlichting. De praktische bijkeuken is ruim opgezet en voorzien een werkblad met een spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra witgoed, de uitgebreide meterkast en schuifkasten met daarin de unit voor de vloerverwarming, de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, ca. 2014) en voorbereidingen voor het plaatsen van een warmte pomp. Het achterportaal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Het portaal biedt toegang tot het terras, de toiletruimte en de leefkeuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De multifunctionele hobbyruimte is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. De ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals het inrichten van een inpandig appartement of mantelzorgwoning en kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen entree en een vlizotrap biedt toegang tot de royale zolder op de eerste verdieping. Uiteraard is het mogelijk om hier een vaste trapopgang te plaatsen. De zolder is voorzien van een houten vloer, houten spanten en een geïsoleerd dak. De naast de hobbyruimte gelegen werkplaats is voorzien van een beklinkerde vloer en metselwerk wanden. Er zijn aansluitingen voor wasapparatuur en 2 loopdeuren aanwezig.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is op dit moment uitsluitend bereikbaar vanuit de hal. Echter er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen een tweede, vaste trap vanuit de huidige werkplaats. Het plaatsen van deze tweede trapopgang zorgt ervoor dat de verdieping (groten)deels kan worden gebruikt voor het inrichten van een bed & breakfast of verblijfsruimtes voor grooms. De royale overloop met aangrenzende corridor is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een dakkapel. Er is zicht tot in de nok van het dak en ook de prachtige eikenhouten balken zijn zichtbaar. Dit geeft de eerste verdieping een fraaie uitstraling! Ook de vensterbanken bij alle raampartijen zijn uitgevoerd in eikenhout. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en één van de badkamers. Er is een stortkoker voor wasgoed en een grote bergkast zorgt voor extra bergruimte. Naast slaapkamer IV is een multifunctionele ruimte beschikbaar op de overloop, uitermate geschikt voor het inrichten een relaxruimte of werkplek. Wanneer de verdieping deels wordt ingericht als bed & breakfast of verblijfsruimte voor grooms, dan is dit een prima plek voor het realiseren een zithoek/keuken. Aansluitingen voor het plaatsen van een keukenblok zijn reeds aanwezig. De ruimte geniet veel lichtinval middels een dakraam en de raampartij die is geplaatst in het voormalige hooiluik. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden om de ruimte boven de 4e slaapkamer in te richten als zithoek of relaxruimte. Op alle slaapkamers zijn de raampartijen voorzien van horren en de kamers zijn allen voorzien van een glasvezelaansluiting. De eerste verdieping is geheel uitgerust met vloerverwarming. Slaapkamer I is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met zicht tot in de nok van het dak en led-inbouwverlichting. De eikenhouten gordingen geven deze kamer een rustieke sfeer. Deze kamer beschikt tevens over een garderoberuimte, welke is voorzien van op maat gemaakte kasten. De separate badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een geheel betegelde inloopdouche, aansluitingen voor een zwevend toilet en een eikenhouten meubel met 2 waskommen. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met led-inbouwverlichting. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer II en III genieten beiden veel lichtinval middels een groot dakvenster en beschikken beiden over een badkamer-en-suite. De slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met led-inbouwverlichting. Slaapkamer II beschikt daarnaast over vaste, op maat gemaakte kasten onder de dakschuinte. Beide badkamers zijn voorzien van een tegelvloer en uitgerust met aansluitingen voor een zwevend toilet, een inloopdouche (excl. douchegarnituur) en een eikenhouten meubel met waskom. Slaapkamer IV is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met led-inbouwverlichting en een groot dakvenster. De houten gebinten zijn in deze kamer in het zicht gelaten, dat geldt eveneens voor slaapkamer II en III. Slaapkamer IV beschikt ook over vaste, op maat gemaakte kasten onder de dakschuinte en een badkamer-en-suite.
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met aansluitingen voor een zwevend toilet, een inloopdouche (excl. douchegarnituur) en een eikenhouten meubel met waskom.

Bijgebouwen:
Aanpandige schuur:
De voormalige, aanpandige kalverstal is momenteel in gebruik als opslagruimte. De schuur is opgetrokken uit metselwerk met eikenhouten spanten, voorzien van een betonnen vloer met deels betonroosters en het dak is met pannen gedekt. De nog aanwezige putten zijn leeg en schoongemaakt.

Carport en overdekt terras:
De royale, sfeervolle schuur met open front is opgetrokken uit metselwerk met deels houten en deels stalen spanten en voorzien van een pannendak en een betonvloer. Het ene gedeelte is achter het woongedeelte van de boerderij gelegen en in gebruik als overdekt terras en houtopslag. Het andere deel kan fungeren als carport of stallingsruimte, maar kan ook prima dienst doen als extra stalgedeelte.

Vrijstaande stal:
De vrijstaande stal, een voormalige potstal, bestaat uit twee delen. De gehele stal is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is met asbestvrij golfplaten gedekt, welke deels lichtdoorlatend zijn uitgevoerd. Het eerste deel is in gebruik als opslag- en stallingsruimte voor werktuigen en voorzien van een grotendeels beklinkerde vloer. Dit gedeelte is vanaf het erf bereikbaar middels 2 schuifdeuren. Daarnaast biedt een schuifdeur direct toegang tot het tweede deel, het oorspronkelijke stalgedeelte. Het tweede deel is voorzien van een grotendeels verlaagde vloer van betonroosters met daarnaast een betonnen pad. De gierputten zijn nog aanwezig, maar deze zijn niet meer in gebruik en schoon gemaakt. De stal biedt toegang tot het erf middels geïsoleerde schuifdeuren en een loopdeur.

Tuin en erf:
Het perceel is verdeeld in een siertuin rondom het woongedeelte van de boerderij, een binnenplaats en verhard erf ter plaatse van de bijgebouwen en de cultuurgrond aan de achterzijde van het perceel.

Het perceel is toegankelijk middels drie opritten, één aan de voorzijde van het geheel, één aan de linkerzijde van het woonhuis en één aan de linkerzijde ter plaatse van het bedrijfsgedeelte.

De fraai aangelegde en goed onderhouden siertuin is ingericht met een groot terras ter plaatse van de achtergevel, een sfeervol en royaal overdekt terras en een groot gazon wat wordt omringd door borders met vaste planten en hagen. De tuin is geheel omheind met hekwerk.

Bijzonderheden:
• Inhoud woning:
• De woning is in 2008 (buitenzijde) en 2015 (binnenzijde) compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.
• De begane grondvloer, alsmede de verdiepingsvloer zijn geïsoleerd.
• De kunststof raamkozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing.
• De begane grond (met uitzondering van de woonkamer) en de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming.
• Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
• Het object wordt op korte termijn aangesloten op glasvezel.
• Het hout in de woonboerderij is (preventief) behandeld tegen houtworm/boktor.
• Er is een beregeningsput met beregeningsvergunning aanwezig.
• Op het object rust een agrarische bestemming met milieuvergunning.
• Het behoort tot de mogelijkheden om de huidige milieuvergunning te wijzigen en hiermee wordt het mogelijk om ca. 35 paarden te houden op deze locatie.
• Het geheel is gesitueerd op een prachtige, volop privacy biedende locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde!
• Equestrian Centre de Peelbergen is op een steenworp afstand gelegen.

Bel mij voor een afspraak
Stuur mij een brochure
X

Meld je aan voor onze nieuwsbrief