Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Van Santvoort Makelaars Landelijk Wonen

Bel 0492 - 525552

of mail monique@vansantvoort.nl

Schoorstraat 14

BAEXEM

Landelijk gelegen, stijlvol landhuis gebouwd met oog voor kwaliteit en bijpassende multifunctionele accommodatie, gebouwd geheel in dezelfde stijl als het woonhuis. Dit uniek object biedt velerlei mogelijkheden zoals paardenhouderij, atelier, gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, grote bedrijfshal geschikt voor veel doeleinden. Het geheel bevindt zich op ca. 15.500 m2, naast […]

Volledige omschrijving
Koop:
€ 875.000 k.k.
Status:
Beschikbaar

Kenmerken

Perceeloppervlakte
15500 m²

Landelijk gelegen, stijlvol landhuis gebouwd met oog voor kwaliteit en bijpassende multifunctionele accommodatie, gebouwd geheel in dezelfde stijl als het woonhuis.

Dit uniek object biedt velerlei mogelijkheden zoals paardenhouderij, atelier, gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, grote bedrijfshal geschikt voor veel doeleinden.

Het geheel bevindt zich op ca. 15.500 m2, naast een onderhoudsvriendelijke tuin zijn er diverse uitloopmogelijkheden voor de paarden in weilanden en zandbak. Prachtig weids uitzicht vanaf het woonhuis op de weilanden en accommodatie. Vlakbij is natuurgebied Leudal met diverse ruiterroutes, tevens is er in de directe omgeving mogelijkheid tot huren van professionele overdekte rijhallen. A2 richting Eindhoven – Maastricht is makkelijk en vlug te bereiken. Winkelvoorzieningen dichtbij zoals Heythuysen en cultuurhistorische stad Roermond.

Verkoop met minder grond is bespreekbaar.

INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vide, donkere verwarmde tegelvloer doorlopend naar hal, toilet, berging en woonkeuken. In de ruime woonkamer (ca. 53 m2) ligt een eikenhoutenvloer en is er een gashaard met natuurstenen schouw. Grote raampartijen met aan voorkant een mooie erker. Zeer weids uitzicht op landerijen. Sfeervol verlaagd plafond met pilaren (geen dragende functie). Prachtige woonkeuken (ca. 20 m2), geleverd door Keukenhuys Tweedekamer Interieurs (2004). Een Bosch zes pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Ook de bijpassende lambrisering zorgt voor een landelijke uitstraling van deze keuken. Er is een schuifpui naar het terras. Aparte ontvangsthal bij achterdeur. Berging met keukenblok, gemetselde provisiekast/inbouwkast waarin de vloerverwarmingsunit is weggewerkt. Vanuit de ontvangsthal kom je in de studeerkamer, die in een handomdraai omgebouwd is tot slaap/logeerkamer (opklapbaar bed aanwezig in schuifkast). Een ruime aparte badkamer zit hiernaast gesitueerd met douche, wastafel en badkamerkast. Dezelfde tegelconstructie is terug te vinden in de toiletruimte beneden alsook de berging, doordat overal beneden dezelfde stijl is gehanteerd, oogt het als één rustig en mooi geheel.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide en dakkapel. Er zijn vier slaapkamers gesitueerd, een apart toilet, een ruime cv-ruimte met veel opbergmogelijkheden en een grote luxe badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijt, de badkamer en apart toilet hebben dezelfde tegeluitvoering. De grootste slaapkamer (32 m2) heeft op maat gemaakte kastenwanden en een velux dakraam aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer heeft een dakkapel. De twee andere slaapkamers (15 m2) zijn identiek, hetzij de slaapkamer aan de achterzijde ook nog een Velux dakvenster heeft. De badkamer (14 m2) is gebouwd in 2005 en heeft naast een ruim en diep ligbad met een ingebouwde flat screen, een tweepersoons ingebouwde douchecabine met zijsproeiers en een stoomunit dus kan ook gebruikt worden als stoomcabine. Ook is er een grote ingebouwde badkamerkast aanwezig. De dubbele wastafel in een badkamermeubel en een designradiator. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, het kunststof plafond is voorzien van ingebouwde verlichting en loopt door tot aan de twee Velux dakramen die de badkamer voorziet van veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een ingebouwde vaste trap kom je op de tweede verdieping (betonnen vloer) voorzien van vloerbedekking. Er zijn inbouwkasten en twee dakvensters. Biedt mogelijkheid tot uitbreiding van aparte (slaap)kamer.

Tuin en erf:
Aan de voorzijde van het huis is een luxe hekwerk gerealiseerd met pilaren, via een hardstenen trap kom je bij de voordeur. Achter de woning bevindt zich een groot terras van hardsteen over de volle breedte van het huist. Rondom is veel gazon gerealiseerd, het is onderhoudsvriendelijk en geeft een open geheel. Mooi uitzicht vanuit woning op paardenstallen/accommodatie, tuin en weilanden. Zowel tuin als alle weilanden zijn voorzien van een ondergronds beregeningssysteem.

Accommodatie (bouwjaar 2008 en verkeerd in absolute nieuwstaat):
Deze volledig geïsoleerde unieke accommodatie (16 x 34 m) is multifunctioneel, geheel gemetseld met materialen in dezelfde stijl als het woonhuis, alles tot in de puntjes afgewerkt. Het pand is voorzien van dezelfde kunststof kozijnen als het woonhuis, de (paardenstal) deuren zijn van antracieten kunststof panelen. Geïsoleerde dakplaten met lichtplaten. De voorzijde heeft twee prachtig opgetrokken raampartijen die qua stijl overeenkomen met de erker van het woonhuis. Een brede elektrische rolpoort met eromheen hardhouten antraciet geverfde panelen. Er is optimale parkeergelegenheid voor de accommodatie.
De accommodatie bestaat uit 3 hoofddelen: Een grote hal/bedrijfsruimte, een paardengedeelte en een inpandig gastenverblijf/kantooromgeving dat gemaakt is in 2011. Dit kan gebruikt worden als atelier, mantelzorgwoning, kantoor aan huis maar ook vergunning voor B & B dient tot een mogelijkheid. De grote hal/bedrijfsruimte (ca. 250 m2), ook geschikt als garage/stalling/opslagruimte, heeft gedeeltelijk een gevlinderde vloer, de rest is beklinkerd. Er bevindt zich een aparte werkplaats (ca. 11,50 m2) en een grote bergzolder (ca. 90m2). Binnenmuren zijn gemaakt van grote kalkzandstenen. Krachtstroom aanwezig. Het dak is uitgevoerd met lichtdoorlatende panelen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Binnenkomst gastenverblijf via hal, dit verblijf is voorzien van een doorlopende antracieten tegelvloer met vloerverwarming. Een woonkamer/kantoor/atelier is gesitueerd aan de voorzijde, een sfeervolle ruimte met lambrisering, wat ook te vinden is in de hal van dit verblijf. De keuken is voorzien van een inductiefornuis met oven en een koel/vrieskast combinatie. Middels schuifdeuren kom je in een aparte slaapkamer, die ook nog een verbinding heeft naar het paardengedeelte. Er is een doucheruimte met wastafel, toilet en radiator. Het paardengedeelte heeft een aparte zadelkamer (8 m2) en opslagkamer (4,5 m2). Er zijn vier ruime paardenstallen met ieder een eigen buitenstaldeur. De ruimte is licht, mede door de lichtdoorlatende dakplaten, en hoog, de binnenmuren van de paardenstallen zijn geheel gestukadoord. In de paardenstallen ligt een betonnen vloer met in het midden geperforeerde betonnen elementen waaronder een mestput zit (deze constructie is ook in de inloopstal). Er zijn drie paardenstallen met een afmeting van 4 x 3,5 meter, de vierde paardenstal is 4 x 4,5 meter. Verder is er nog een volledig gestukadoorde inloopstal van circa 37 m2 met betonnen vloer met daarboven een hooizolder gesitueerd die een eigen luik in de achtergevel heeft.
Zowel binnenin, rondom de paardenstallen, als buitenom is alles geheel beklinkerd en voorzien van waterafvoerputten. Een verwarmde paardendouche bevindt zich aan de achtergevel. Er zijn uitloopmogelijkheden voor de paarden naar een zandbak en weilanden. Zowel de tuin als alle weilanden zijn voorzien van een ondergronds beregeningssysteem dat verdeeld is in diverse secties. De beregeningsinstallatie en put zijn verwerkt in de zadelkamer. Er is een aparte oprijlaan (eigendom) om het perceel met grote landbouwmachines te betreden. Naast deze oprijlaan is een groenstrook gemaakt.

Bijzonderheden woonhuis:
• Het geheel heeft zeer goed onderhouden kunststof kozijnen van hoge kwaliteit. De voordeur is van hardhout.
• Alle wanden en de plafonds van woonkamer en keuken zijn gestukt met fijn schuurwerk. De andere plafonds hebben spackwerk.
• Om alle deuren zijn architraven gemonteerd.
• Onder het gehele huis ligt een diepe kruipruimte.
• Alle tekeningen, maatvoeringen, bouwfoto’s van huis en accommodatie zijn aanwezig.
• Het metselwerk van de zijgevels heeft fraaie haaientanden.
• De woning heeft klassieke mat geglazuurde OVH-dakpannen.
• Het pand is voorzien van een alarmsysteem.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

Bel mij voor een afspraak
Stuur mij een brochure
X

Meld je aan voor onze nieuwsbrief