Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Van Santvoort Makelaars Landelijk Wonen

Bel 0492 - 525552

of mail monique@vansantvoort.nl

Koekampweg 3

SCHAIJK

Deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2 ha. en gelegen in een natuurrijke omgeving, grenzend aan het grootste aaneengesloten natuurgebied van Noord-Brabant, Maashorst/Herperduin. De woning beschikt over prettige, luxe afgewerkte leefruimtes en over meerdere vertrekken die multifunctioneel te gebruiken zijn. De inpandige […]

Volledige omschrijving
Koop:
€ 850.000 k.k.
Status:
Beschikbaar

Kenmerken

Perceeloppervlakte
20040 m²

Deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2 ha. en gelegen in een natuurrijke omgeving, grenzend aan het grootste aaneengesloten natuurgebied van Noord-Brabant, Maashorst/Herperduin. De woning beschikt over prettige, luxe afgewerkte leefruimtes en over meerdere vertrekken die multifunctioneel te gebruiken zijn. De inpandige wellness is uitgerust met een riant zwembad, een sauna en diverse lounge- en relaxmogelijkheden. De parkachtige, fraai aangelegde tuin is één geworden met de natuur en is de droom van iedere liefhebber van buiten wonen en natuur! Een gedeelte van de tuin is eventueel nog in te richten als dierenweide.

INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
De hal is afgewerkt met een tegelvoer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn in de hal gesitueerd. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk
plafond. De op maat gemaakte keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling, een kook-/werkeiland en een apparatenwand. De keukeninrichting is uitgerust met 1 ½ spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, een steamer/warmhouder, vaatwasser, heteluchtoven, kookmagnetron, een Amerikaanse koelkast en apothekerskasten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. Een sfeerhaard geeft de ruimte extra sfeer en warmte. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De ouderslaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond en uitgerust met een op maat gemaakte kledingkast. De openslaande deuren aan de voor- en achterzijde voorzien de kamer van veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer-en-suite is uitgerust met een luxueuze bad/douchecombinatie,
die van alle gemakken is voorzien. Tevens zijn er 2 wastafels met een bergmeubel en een zwevend toilet gesitueerd. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en de omgeving. De praktische, deels betegelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een werkblad en veel bergruimte.

In de bijkeuken is een inbouwkast aanwezig waar de installaties voor de ontkalker en centrale stofzuigersysteem zich bevinden. Vanuit de berging en vanaf het erf is de in 2016 aangebouwde multifunctionele ruimte bereikbaar, welke uitermate geschikt is voor inpandige bewoning of kantoor-/praktijkruimte. Deze bestaat uit 2 kamers en een badkamer. De eerste kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De geheel betegelde knusse badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche. De 2e kamer is momenteel ingericht als atelier/hobbyruimte, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. Er zijn een kitchenette en een werkblad in de ruimte gesitueerd. Een loopdeur biedt toegang tot het erf.

Aangrenzend bij de keuken bevindt zich een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. De bureaus en kastenwand zijn op maat gemaakt en worden ter overname aangeboden. De lichtkoepel en schuifpui naar het erf voorzien de ruimte van veel lichtinval. Middels openslaande deuren is het inpandige zwembad bereikbaar. De inpandige wellness-ruimte is voorzien van een gail antislip tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een panelen plafond. In de ruimte zijn een verwarmd zwembad (ca 9 x 4 x 1.70 mtr), sauna, dubbele wastafel met meubel, doucheruimte en geheel betegelde toiletruimte met toilet en natuurlijke ventilatie gesitueerd. Het zwembad is voorzien van een jet stream en stofzuigersysteem. Tevens is er een ruime inbouwkast met veel bergruimte aanwezig. Een allesbrander voorziet de ruimte van extra sfeer en warmte. Meerdere openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Middels een wenteltrap is de vide bereikbaar, waar een prettige zithoek kan worden gecreëerd. Middels een loopdeur is de trap naar het souterrain bereikbaar. Het souterrain is voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een kastenwand. De technische ruimte is uitgerust met de installaties voor het zwembad en een cv-ketel. Middels een 2e trap is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop en (slaap)kamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden. Het plafond is deels uitgevoerd in stucwerk en deels voorzien van houten schroten. 2 identieke slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes van veel licht en ruimte genieten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. De berging is voorzien van een laminaatvloer. De cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Diverse schappen zorgen voor volop bergruimte. De royale 3e kamer is momenteel ingericht als woonkamer met een open keuken. Deze kamer is tevens zeer geschikt voor gebruik als masterbedroom met badkamer-en-suite of een royale inloopkast. De nette, complete keukeninrichting in wandopstelling is uitgerust met een spoelbak, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het dakterras is middels openslaande deuren bereikbaar en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en omgeving.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. De zolder is momenteel afgewerkt met vloerbedekking en biedt veel bergruimte onder de dakschuinte. De zolder is eventueel ook in te richten als slaapkamer. Het dakvenster voorziet de ruimte van veel lichtinval.

Tuin en erf:
Een royale oprijlaan, 200 meter, biedt toegang tot het erf en de tuin van de woning. De omgeving is bosrijk en landelijk, de woning geniet mede hierdoor veel privacy. De riante voortuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse terrassen, waterpartijen, gazons en een knus tuinhuis met overdekt terras en allesbrander. De tuin is zeer goed onderhouden en uitgerust met vele waterpunten en een beregeningsinstallatie. Er is een royaal terras bij de woning aangelegd, tevens is er een terras bij achterzijde van de multifunctionele ruimte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is een stuk grasland gesitueerd, wat ingericht kan worden als dierenweide. Diverse verouderde schuurtjes kunnen na een opknapbeurt voor paardenstallen of diverse doeleinden worden gebruikt.

Bijzonderheden:
• De inhoud van de woning bedraagt: 1747 m3.
• De woonoppervlakte bedraagt: 507 m2.
• De woning is gebouwd in ca. 1966, in ca. 2005 is de woning totaal vernieuwd.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
• De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
• De ramen en tuindeuren zijn allen voorzien van vliegenhorren.
• Het zwembad is in ca. 1989/ 1990 gerealiseerd en recentelijk is alle zwembad apparatuur en luchtbehandeling-en ontvochtingssysteem vernieuwd.
• Het object is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
• Er is een stofzuigersysteem in gehele woning aanwezig.
• In diverse ruimtes van het pand is airconditioning aanwezig.
• Er bevinden zich zonneboilers op het dak van de woning, voor verwarming van het zwembad en warmwater voorziening.
• De woning is uitgerust met een alarminstallatie welke is aangesloten op de meldkamer.
• Diverse ruimtes kunnen voor meerdere doeleneinden worden ingericht.
• De voortuin is ontworpen door Ben van Ooijen van Appeltern tuinen.
• Er is een niet gerealiseerde bouwvergunning voor een bijgebouw van ca. 40 m2 aanwezig.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

Bel mij voor een afspraak
Stuur mij een brochure
X

Meld je aan voor onze nieuwsbrief