Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Van Santvoort Makelaars Landelijk Wonen

Bel 0492 - 525552

of mail monique@vansantvoort.nl

Dopheidedreef 1

BERGEIJK

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een prachtige, bosrijke locatie in het buitengebied van Bergeijk. Naast het fraai afgewerkte woonhuis bestaat het object uit een royale loods, multifunctioneel tuinhuis, 2 paardenstallen met opslagruimte en weiland. De parkachtige tuin is voorzien van meerdere waterpartijen, diverse terrassen en geniet veel privacy. Dit […]

Volledige omschrijving
Koop:
€ 875.000 k.k.
Status:
verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Perceeloppervlakte
9595 m²
Aantal paardenboxen
1

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een prachtige, bosrijke locatie in het buitengebied van Bergeijk. Naast het fraai afgewerkte woonhuis bestaat het object uit een royale loods, multifunctioneel tuinhuis, 2 paardenstallen met opslagruimte en weiland. De parkachtige tuin is voorzien van meerdere waterpartijen, diverse terrassen en geniet veel privacy. Dit alles is gelegen op een perceel van 9.595 m2.

Er is een principeverzoek goedgekeurd om het geheel om te zetten naar een ‘’woonbestemming’’ met behoud van de loods.

INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
De hal is voorzien van een visgraatparketvloer met bies, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond met inbouwverlichting. De meterkast, een garderobenis, alarminstallatie, met marmer belegde trap naar de 1e verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie zijn in de hal gesitueerd. De royale woonkamer geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen en schuifpui die toegang tot de tuin biedt. De gashaard met marmeren schouw voorziet de ruimte van extra warme en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatparketvloer met bies en vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een tegelvoer, deels betegelde wanden en een spanplafond met sierlijsten. De U-vormige, vernieuwde keukeninrichting is uitgerust met een 1 ½ spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en close in boiler. De geheel betegelde sta-hoge kelder is voorzien van diverse schappen. Het deels betegelde achterportaal biedt toegang tot de tuin en de oprit. De geheel betegelde bijkeuken is uitgerust met een gootsteen, aansluitingen voor witgoed en de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De inpandige garage is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een betonvloer. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De garage is voorzien van 2 elektrische roldeuren.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De geheel betegelde wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, een dakkapel en een vaste trap naar zolder. De zolder (kamer) is voorzien van vloerbedekking, geïsoleerd dak en een groot dakvenster. De cv-ketel (Nefit ca. 1998) en boiler (Nefit) zijn op de zolder gesitueerd. De royale ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De kamer biedt mogelijkheden tot het realiseren van een inloopkast of het splitsen in 2 kamers. De kamer is voorzien van airco. De overige 2 slaapkamers zijn beide afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond en airco. Er is kastruimte onder de dak schuinte gecreëerd. De ruime, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een bubbelbad, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het plafond is voorzien van aluminium panelen met inbouwverlichting. Een dakkapel zorgt voor voldoende lichtinval. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje.

Tuin en erf:
De parkachtige tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van volwassen bomen en struiken, vaste planten en meerdere waterpartijen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Het erf is grotendeels beklinkerd en afgesloten middels 3 elektrische poorten.

Tuinhuis:
Het royale tuinhuis is opgetrokken uit hout en aan de voorzijde voorzien van een harmonicawand. De houten vloer, gepotdekselde wanden, houten gebinten en rieten dak geven het tuinhuis een landelijke uitstraling. De houtkachel voorzien de ruimte van warmte en sfeer. Aan de voorzijde van het tuinhuis is een royaal terras van houten vlonders gesitueerd.

Loods:
De royale, multifunctionele loods (ca. 280 m2) is opgedeeld in meerdere ruimtes. Middels een loopdeur vanaf het erf is het ontvangstgedeelte bereikbaar. Het portaal is voorzien van metselwerk wanden, de meterkast en alarminstallatie zijn in deze ruimte gesitueerd. In het portaal zijn er tevens een geheel betegelde doucheruimte en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje gesitueerd. Daarnaast is er vanuit het portaal een berging bereikbaar. De kantine is afgewerkt middels plavuizen, metselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig. De Nefit Ecomline Hr cv-ketel is tevens in deze ruimte gesitueerd. Vanuit het portaal is de opslag/ werkplaats bereikbaar welke is opgesplitst in 2 delen die gescheiden worden middels een roldeur. Het eerste deel is voorzien van een gedeeltelijk gecoate betonvloer, opslaande deuren in de achtergevel en een roldeur en loopdeur in de zijgevel. Er zijn meerdere aansluitingen voor elektra (ook krachtstroom) en lucht aanwezig. Het 2e deel is afgewerkt met een betonvloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd dak. Er is een roldeur in de achtergevel en een heater gesitueerd. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een betonvloer en geïsoleerd dak, middels een kleine elektrische roldeur is de bergruimte bereikbaar.

Paardenstallen:
De houten paardenstal is voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak. Er zijn 2 paardenboxen en een opslagruimte aanwezig. De boxen hebben draaibare voordeuren en er is een uitloop aan de voorzijde.

Weiland:
Het weiland is opgedeeld in meerdere delen en omheind middels gaashekwerk.

Bijzonderheden:
• De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 220 m2.
• De inhoud van de woning betreft: 950m3.
• In 2016 zijn alle muren in de woning opnieuw getext.
• Het geheel ligt in een bosrijke omgeving en geniet van veel privacy.
• Op de woning rust de bestemming ‘’agrarisch’’.
• Er is camerabewaking aanwezig rondom het object.
• Er is een alarminstallatie in de woning en de loods aanwezig.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

Bel mij voor een afspraak
Stuur mij een brochure
X

Meld je aan voor onze nieuwsbrief